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Schadensfall... Was nun?
Gebäudeschäden sind immer ärgerlich und sollten nicht unterschätzt werden. Auch kleine Schäden können große Auswirkungen haben.
Ein Gutachten kann in manchen Fällen auch ein teures Gerichtsverfahren verhindern.
Genereller Aufbau meines Gutachtens:
- Situationsbeschreibung des Kunden/Geschädigten
- Fragestellung (Was soll mit dem Gutachten beantwortet werden?)
- Beschreibung der festgestellten Situation/Mangel/Schaden
- Empfehlungenen zur Mängel-/Schadensbeseitigung
- Empfehlungen zur Ursachenbeseitigung
- Fazit (Kurzfassung zur Beantwortung der Fragen)
- Anhang (Fotos und evt. Dokumente)
Jetzt unverbindlich anfragen: 0172/7092722
Im Folgenden sehen Sie einige Beispiele, bei denen ich ein Gutachten erstellt habe:
Wasserschaden?
Ein Rohrleitungsbruch ist in der Regel eindeutig zu erkennen. Haben Sie vielleicht ein undichtes Dachfenster? Oder was sind das für feuchte Stellen? Im Keller, oder vielleicht im Wohnzimmer im 5. Stock? Zahlt die Versicherung?
Nicht selten wird Schimmel entdeckt und erst mal behauptet, Sie lüften nicht richtig, dann kommt der Rother und weist einen Rohrleitungsschaden beim Nachbar nach...
Ich ermittle die Ursache und erstelle Ihnen ein ensprechendes Gutachten: 0172/7092722
Vielleicht ein Versicherungsfall?
Oft schicken Versicherungen eigene Gutachter. Generell haben Sie das Recht, einen eigenen Gutachter zu beauftragen.
Die kann Ihre Versicherung betreffen, aber auch die Haftpflichtversicherung eines Handwerkers, z.B. bei felherhafter Montage.
Möchten Sie, dass ich den Schaden für Ihre Versicherung begutachte, weil Sie zweifel an der Neutralität des Gutachter der Versicherung haben? In diesem Fall benötige ich eine schriftliche Bestätigung der Versicherung, denn in erster Linie sind Sie als Auftraggeber in der Zahlungspflicht.
Sollte ein schriftlicher Auftrag der Versicherung vorliegen, kann ich direkt mir der Versicherung abrechnen. Bwachten Sie, dass ich dann auch die Genehmigung der Versicherung benötige, um Ihnen den Bericht/das Gutachten direkt zusenden zu dürfen. Andernfalls mössen Sie die Dokumente bei der Versicherung anfordern.
Risse und andere Schäden
Sie haben Risse in den Wänden, oder in der Fassade, wissen aber nicht woher sie kommen? Oder schließen ihre Fenster/Türen plötzlich nicht mehr?
Ich ermittle in einer Begutachtung die Ursache.
Montageschäden
Immer wieder kommt es vor, dass z.B. Fenster, oder Türen nicht fachgerecht eingebaut werden. Die Folge ist meist Zugluft und/oder sogar Schimmel.
In solchen Fällen kann der Monteur in die Verantwortung gezogen werden. Ein Gutachten kann eine außergerichtliche Einigung bewirken.
Hier sehen Sie ein Video für unsachgemäße Montage: Rother in Action
Streitfälle und Gegengutachten
Dieses Thema ist nicht immer einfach und es gibt unzählige Beispiele dazu.
- Wer ist am Schaden schuld?
- Die Versicherung zahlt nicht.
- Der Nachbar sagt, ich hätte... hab ich aber nicht.
- Der Vermieter wälzt den Schaden auf mich ab. Er behauptet, der Schaden wäre fahrlässig, oder gar mutwillig entstanden.
- "Woher sollte ich wissen, dass ausgerechnet da eine Wasserleitung liegt?"
- "Ich wollte nur ein Bild aufhängen. Jetzt ist da ein faustgroßes Loch..."
Auch hier kann ich der Angelegenheit auf den Grund gehen und ein objektives Gutachten erstellen.
Ein kurzes Beispiel:
Ich wurde von einer Kundin angerufen. Sie hatte eine feuchte Wand im Keller. Die Versicherung meiner Kundin schickte einen Gutachter. Ich fragte nach dessen Meßwerten, die Antwort der Kundin klang zunächst seltsam. Die Kundin sagte aus, dass der Gutachter keinerlei Messgeräte dabei hatte. Er strich mit seiner Hand über die Wand, und sagte: "Was wollen Sie denn? Die Wand ist doch trocken!" Nach einem kuzen Beratungsgespräch wurde ich mit den Gegengutachten beauftragt und fand eine defekte Kellerwandabdichtung.
Mein Rat: Im Zweifelsfall immer eine zweite Meinung einholen.
Beweissicherung
Ist Ihnen ein Schaden, z.B. durch Bau-Pfusch enstanden erstelle ich ein Gutachten zur Beweissicherung. In der Regel wird das Gericht mich dann als Zeuge vorladen.
Im Bild rechts sehen Sie eine Wand aus 75mm Gips-Yton. Zu sehen ist ein 40mm HT-Abflußrohr Unterputz verlegt. Hier soll tatsächlich ein Waschbecken hin.....
Gips-Ytonsteine werden oft als Vorbau für eine Badewanne, oder dergleichen verwendet. Sie besitzen keinerlei nennenswerte Zugfestigkeit. Wenn das an dieser Stelle vorgesehene Waschbecken überhaupt unter dem Eigengewicht hängen bleibt, dann bitte nicht aufstützen und Kinder fernhalten. Sowas ist grob-fahrlässig. Mein Kunde berichtete mir, dass der Handwerker behauptete, Elektroingenieur und Sanitäringenieur zu sein. Komisch nur, dass es den Beruf Sanitäringenieur nicht gibt.
Für Beweissicherungsverfahren vor und nach Bauarbeiten habe ich eine eigene Seite erstellt: Beweissicherung
Schimmelalarm!
Für das breite Thema Schimmel habe ich eigens eine Seite eingerichtet. Hier geht´s zu Flauschis Seite